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【中国经济新闻联播 综合讯】燕郊凭借其得天独厚的区位地理优势，完备的公共服务配套设施，良好的生态自然环境以及相对较低的房价水平，已发展成为投资兴业的乐土和京东生活北京白癜风治疗医院的首善之区，越来越多的来自北京的购房者来到这里购置房产，在燕郊安家。
新一轮调控政策落地，北京商品住宅成交量应声回落。北京方面严正表明其继续执行限购政策的态度，且再次提高二套房首付比例，直接导致具备购房资格人群数量的大幅减少，购房首付门槛也大大提高。资格、资金两方面的共同制约，致使北京楼市迅速陷入低迷。在此背景下，被抑制的需求开始向北京周边蔓延。
30分钟直达不是梦
国贸往东30分钟，房地产广告极力地渲染着燕郊与北京的超近距离。近日，记者驾车由京通高速转通燕高速前往燕郊，历时约45分钟。返程时，则由京平高速转机场二高速回京，耗时约40分钟。记者发现，在路况畅通的条件下，30分钟确实有些言过其实，但一小时内却足可以完成北京至燕郊的路程。
平时上下班，公交转地铁，一般要花1个多小时。在燕郊居住，北京上班的蒋先生告诉记者。不过，还能接受。记者查阅该地区的交通规划发现，燕郊的交通体系与北京高度融合，直达北京的有811、930路等10条公交车。除京平高速及通燕高速外，在建的密涿支线、徐尹路等均是通往北京的主干道。此外，北京轻轨引入燕郊的传言一直甚嚣尘上。30分钟直达北京，未来不仅仅是句广告，肯定能实现。蒋先生充满期待地说。
房价将冲万元关
据了解，像蒋先生那样，在燕郊曲线救国圆了买房梦的购房人不在少数。然而，随着北京房价的不断上涨，燕郊受其辐射影响，房价也一路走高。一年前，蒋先生以7000元/平方米的价格买下了一套不到60平方米的一居室，但随着孩子的降生，老人过来帮忙看孩子，一家人感觉有些住不下。我打算换套大点的房子，但最近房价涨得有点高。
据首尔甜城的销售人员介绍，在售户型为86至135平方米的两居和三居，均价为8800元/平方米，好一些的户型价格已在万元左右。从年初到现在，燕郊楼盘价格上涨了1000元左右，
同时，燕郊的二手房中介销售人员也向记者透露，配套成熟的夏威夷南岸、华堂高尔夫国际生活社区等项目的单价已破万元。此外，多个项目销售人员表示，现在来自北京的看房人数在明显增多，北京楼市的情况，对于燕郊来说是一个绝佳的机会，就目前看价格很可能还会有一定幅度的上涨空间。
北京购房人支撑高房价
近九成的购房人都是从北京过来的。天洋城4代的售楼人员告诉记者。记者在多个售楼处看到，挂着京牌的私家车比燕郊当地的车还要多。据了解，由于燕郊楼市和北京楼市具有很高的联动性，此次调控将北京的大批需求推向北京周边，燕郊凭借独特的区位优势，将北京东部的大部分购房需求，成功吸引了过来。购房者苏先生一直在关注燕郊、廊坊等北京周边的房价走势，他向记者透露，北京六环边的房子都快两万了，自己不怕再多走几公里，燕郊的房价跟北京比起来，还是低不少。
燕郊，这个距离天安门仅有30公里的首都卫星城，之所以能发展成适宜居住的城市，是因为四通八达的路格局，以及相对完善的民生配套。从河北三河到京东，燕郊已在北京的国际化背景下被多次提到建设北京新七环规划报告中。规划中七环向外扩展到京冀交界处，自西南向东北依次连接固安、廊坊、香河、三河市等周边地区。如今，在燕郊买房已成为众多购房人的选择，购房者苏先生向记者坦言，准备出手了，决定把家安在燕郊。 |
